香港楼市转弱 多个二手楼盘减价逾100万港币售出

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  • 时间:2019-01-09 16:21
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11月28日电 据《香港商报》报导,香港楼市转弱,二手楼市交投陷于胶着,各区削价盘纷纷出现,亦不乏大提价成交个案。新界区目标屋苑之一的沙田第一城,近日亦频现削价放盘,27日更出现不下一宗削价逾百万(港币,下同)的交投。与8月时的高位相比,该屋苑同类单元3个月楼价下挫逾20%。

材料图香港楼宇。 谢光磊 摄

根据华夏地产材料,沙田第一城的最新成交来自14座高层A室,适用面积819平方英尺,为3室连套房距离户。放盘原叫价约1180万元,厥后减至1100万元,经议价后终以1048万元易手,适用英尺价1.279万元。也就是说,单元累计削价132万元,减幅达11%。

据报导,该单元可望河景,属于优质单元,同类户型早前更曾刷新屋苑最高售价记实。

议价空间扩展

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骈四俪六,该屋苑同时录得另一宗大提价交投,来自17座中层E室,适用面积451平方英尺,属3室户型。原业主以约820万元开价,厥后减至730万元,一减再减后以668万元获承接,适用英尺价为1.481万元。此中,单元累计削价152万元,下调幅度达18.5%,比上述高层单元减得更多,反应业主心急发售,如今可供议价空间颇大。

虽然两盘都以削价易手收场,但业主账面仍赚钱不少,别离赚270万及12万博官网手机游戏,万博体育APP,万博体育游戏3万元,物业在4年间各升值34.7%及22.6%。

市场亦不乏其余削价沽出的案例。此中,沙田希尔顿核心B座低层06室易手,原叫价约630万元,议价后削价130万元,以500万元沽出,适用英尺价约1.213万元。该单元适用面积412平方英尺,为两房距离户型。

新盘有削价压力

另外,戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿27日默示,受不确定要素影响,香港楼价9月起上涨速度及幅度较着,万博官网手机游戏,万博体育APP,万博体育游戏以沙田第一城为例,楼价9月至今已上涨15%。

他婉言,二手市场会有更多业主在有足够赚钱下,插手削价放售队列。陶汝鸿料发展商在如今的市况下,推盘会有削价压力。而相对大幅削价,发展商将更倾向于供应按揭优惠,以吸引买家。




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